Un diagnostic électricité obligatoire en vente ou en location, dans quel contexte ?

Le parc immobilier de logements anciens abrite de nombreuses installations électriques à risque pour la sécurité des personnes et des biens. Afin de remédier à cette situation au travers des transactions immobilières, la réglementation impose la réalisation d’un diagnostic électricité dans tout logement équipé d’une installation de plus de quinze ans, avant sa vente ou sa location. Ce diagnostic électricité, conduit par un professionnel certifié, permet de constater toutes les imperfections de l’installation en place.

Quelles sont les caractéristiques du diagnostic électricité ?

Le diagnostic électricité constitue une analyse qui porte sur toute la partie du réseau de distribution d’électricité située à l’intérieur du logement, de l’appareil général de commande jusqu’aux prises électriques.

Cet état de l’installation intérieure d’électricité, appellation officielle de ce diagnostic, se décline en divers contrôles nécessitant ou non des instruments de mesure : la présence, l’état de conservation et la conformité de dispositifs de sécurité électrique ainsi que le respect des règles relatives à leur fixation et à leur agencement. En cas d’anomalies, le diagnostiqueur alerte sur les risques encourus et préconise leur correction.