Pourquoi un diagnostic plomb dans les transactions immobilières ?

L’immobilier ancien a hérité d’un risque sanitaire longtemps négligé, mais qui, depuis le 1^er janvier 1949, n’est plus toléré dans la construction neuve : la présence de peintures et de revêtements plombifères. Il est donc nécessaire, lorsqu’un logement construit avant cette date doit être vendu ou loué, de faire intervenir un opérateur certifié pour réaliser un constat de risque d’exposition au plomb, soit un diagnostic dédié à la recherche de plomb.

Comment est conduite la prestation de diagnostic plomb ?

Même si la cible recherchée est le plomb en tant que composant des peintures et des revêtements étudiés, le diagnostic plomb ne requiert pas de sondage destructif ni aucun démontage. En effet, toute présence de plomb peut être détectée et même sa teneur évaluée à l’aide d’un appareil spécifique.

Il s’agit d’un appareil de détection de plomb à fluorescence X, dont l’utilisation exige de suivre une formation à la radioprotection. Grâce à la technologie de cet équipement combinée à un constat visuel très rigoureux, l’expert repère avec précision le plomb et statue de manière fiable sur sa dangerosité. Toute présence d’un risque d’intoxication au plomb oblige à réaliser des travaux pour rendre le logement décent.