Un diagnostic termites, pourquoi et quand le faire réaliser ?

Parmi les insectes xylophages pouvant envahir nos maisons, les termites sont assurément les plus dévastateurs par leur immense appétit et leur prolifération au sein des bois d’œuvre. Dans les communes répertoriées au niveau préfectoral comme étant infestées partiellement ou totalement par les termites, il est obligatoire de réaliser un diagnostic termites ou état relatif à la présence de termites pour vendre un bien.

Le diagnostic termites est inséré au sein du dossier de diagnostic technique de vente, afin d’être remis à l’acheteur à chaque phase clé de la transaction. Ce diagnostic doit aussi signaler toute présence manifeste d’autres xylophages.

Le diagnostic termites, quel contenu dans son rapport ?

Le diagnostic termites va permettre à l’acquéreur potentiel de disposer de nombreuses données concernant le risque termites. Le bien mis en vente est-il infesté par les termites ou l’a-t-il déjà été ? Quelles sont les structures en bois susceptibles d’avoir été fragilisées par ce parasite ? Quelles parties du bien le diagnostiqueur immobilier certifié termites n’a pas pu visiter parce qu’elles étaient inaccessibles ?

Face à cette espèce très invasive et destructrice, il est nécessaire pour l’acquéreur de disposer de toutes les informations possibles pour être rassuré. Si le diagnostic est positif, le diagnostic termites permet de négocier la valeur du bien en conséquence et de connaitre les traitements ou travaux appropriés à mettre en œuvre.