Le DPE, un diagnostic présent dans toutes les transactions de logement

Le diagnostic immobilier qui évalue la performance énergétique d’un logement, à savoir le DPE, est l’étude incontournable des logements mis en vente ou en location. Chaque dossier de diagnostic technique comporte ce diagnostic qui dévoile dans quelle mesure le logement concerné est économe en énergie et peu émetteur de gaz carboniques.

Le résultat du DPE est une donnée qui compte pour les acheteurs et les locataires. Pour le rendre visible, la réglementation a imposé qu’il apparaisse dans le texte de toute annonce immobilière, accompagné des dépenses d’énergie annuelles du logement et d’une mention relative à son éventuelle surconsommation d’énergie.

Le DPE, une référence au sein de nombreux textes réglementaires

Le DPE attribue à chaque logement étudié une étiquette de performance énergétique et environnementale. Celle-ci résulte d’une analyse approfondie des caractéristiques de l’isolation du logement, de ses équipements en matière de chauffage, d’eau chaude sanitaire, d’éclairage et de refroidissement ainsi que de ses appareils auxiliaires.

Cette appréciation avantage ou pénalise les propriétaires de logements au regard de nombreuses mesures de lutte contre le dérèglement climatique, un phénomène qui s’aggrave avec la surconsommation d’énergie et les rejets trop importants de gaz à effet de serre. L’interdiction de location pour indécence énergétique et l’obligation de fournir un audit énergétique pour vendre font partie des sanctions auxquelles sont confrontés les propriétaires de logements mal notés au DPE.